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什么是验房？

验房，即验收房屋，是购房者在收房前对房屋进行全面检查的过程，通过验房，购房者可以了解房屋的实际情况，确保自己的权益不受侵害。

验房流程

1、预约验房时间

在收房前，购房者应提前与开发商或物业预约验房时间，预约时，要确认验房时间、地点以及参与人员。

2、准备验房工具

验房过程中，购房者需要准备一些工具，如卷尺、水平仪、螺丝刀、扳手等，这些工具可以帮助购房者检查房屋的尺寸、墙面、地面、门窗等部位。

3、验房步骤

（1）外观检查

购房者要对房屋的外观进行检查，包括墙面、地面、门窗、阳台等，检查是否有裂缝、漏水、脱落等现象。

（2）尺寸测量

使用卷尺、水平仪等工具，对房屋的尺寸进行测量，确保房屋的实际尺寸与合同约定的一致。

（3）设施设备检查

检查房屋内的设施设备，如水电、燃气、暖气、电梯等，确保设施设备正常运行，无安全隐患。

（4）管道检查

检查室内外管道是否有漏水、破裂等现象，特别是卫生间、厨房等易发生漏水的区域。

（5）墙面、地面检查

检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，特别是卫生间、厨房等易受潮的区域。

（6）门窗检查

检查门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好，门窗玻璃是否有破损、裂纹等现象。

4、记录问题

在验房过程中，购房者要将发现的问题详细记录下来，包括问题部位、问题描述、照片等，必要时，可要求开发商或物业进行修复。

5、验房报告

验房结束后，购房者应与开发商或物业共同填写验房报告，报告内容包括房屋基本情况、存在问题、整改要求等。

6、跟进整改

验房报告提交后，购房者要跟进开发商或物业的整改情况，确保所有问题得到妥善解决。

验房注意事项

1、提前了解验房流程和注意事项，做好准备。

2、验房时，要保持客观、公正的态度，不要受开发商或物业的影响。

3、发现问题要及时记录，并要求开发商或物业进行整改。

4、验房过程中，要注意人身安全，避免发生意外。

5、验房报告要详细、准确，便于后续维权。

验房是购房者收房前的重要环节，购房者要重视并认真对待，通过掌握验房流程和注意事项，购房者可以更好地保障自己的权益，希望本文能对您有所帮助。