租房合同的重要性
租房合同是租房过程中不可或缺的法律文件，它明确了租户和房东之间的权利与义务，保障了双方的合法权益，签订租房合同，有助于预防纠纷，确保租房过程的顺利进行。
1、房屋基本情况
包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等，这些信息有助于租户了解房屋的基本情况，避免因信息不对称而引发的纠纷。
2、租金及支付方式
租金是租房合同的核心内容之一，双方应明确租金金额、支付方式、支付时间等，合同中还应约定租金调整的依据和方式。
3、租赁期限
租赁期限是租房合同中的重要条款，明确了租户和房东之间的租赁关系持续的时间，双方应协商确定租赁期限，并在合同中明确约定。
4、房屋维修责任
租房合同中应明确约定房屋维修责任，包括房屋主体结构、附属设施等，一般而言，房屋在正常使用情况下产生的维修费用由租户承担，而因房屋质量问题导致的维修费用由房东承担。
5、附属设施使用
租房合同中应对附属设施的使用进行约定，如停车位、储藏室等，明确附属设施的使用范围、费用等，有助于避免后续纠纷。
签订租房合同应注意的事项
1、仔细阅读合同条款
在签订租房合同前，租户应仔细阅读合同条款，了解自己的权利与义务，如有疑问，应及时与房东沟通，确保自身权益不受侵害。
2、明确房屋实际情况
在签订合同前，租户应实地查看房屋，了解房屋的实际状况，如有不符，应及时与房东协商解决。
3、保留证据
在签订租房合同过程中，租户应保留相关证据，如合同副本、付款凭证等，这些证据有助于在发生纠纷时维护自身权益。
4、约定违约责任
租房合同中应明确约定违约责任，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构等，违约责任条款有助于约束双方行为，减少纠纷。
租房合同的法律效力
租房合同是具有法律效力的民事合同，一旦签订，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
租房合同变更与解除
租房合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同，变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认，解除合同应按照合同约定或法律规定进行。
租房合同是租房过程中至关重要的法律文件，了解租房合同的主要内容、签订注意事项及法律效力，有助于租户保障自身权益，避免租房纠纷，在签订租房合同时，务必谨慎，确保合同内容合法、合理。
租房合同，你不可不知的五大关键点