采集

新房验收是购房者入住前的重要环节，关系到入住后的居住质量和生活品质，许多购房者对验房流程和技巧了解甚少，导致入住后出现各种问题，本文将为您详细解析新房验房流程，帮助您轻松掌握验收技巧，避免入住后烦恼。

新房验房流程

1、收房通知

购房者需关注开发商的收房通知，了解具体的收房时间和地点，收房通知通常会在交房前一个月左右发出。

2、携带相关证件

收房时，购房者需携带身份证、购房合同、收房通知书等相关证件，以便办理收房手续。

3、验房

（1）外观检查

购房者需仔细检查房屋的外观，包括墙面、地面、门窗等是否完好无损，若发现裂缝、渗水等问题，应及时与开发商沟通。

（2）室内检查

室内检查主要包括以下几个方面：

1）水电检查：检查水表、电表是否正常，开关、插座是否完好，电路是否安全。

2）管道检查：检查上下水管道是否畅通，是否存在漏水现象。

3）通风检查：检查室内通风是否良好，是否存在异味。

4）墙面检查：检查墙面是否平整，是否存在裂缝、剥落等问题。

5）地面检查：检查地面是否平整，是否存在空鼓、裂缝等问题。

6）门窗检查：检查门窗是否完好，开关是否灵活。

（3）配套设施检查

购房者需检查房屋内的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等是否正常运行。

4、拍照记录

在验房过程中，购房者需拍照记录存在的问题，以便后续与开发商协商解决。

5、签字确认

验房结束后，购房者需与开发商签订收房确认书，确认房屋质量。

6、交付物业费

收房后，购房者需向物业公司缴纳物业费。

验收技巧

1、提前了解验收标准

购房者需提前了解国家相关验收标准，以便在验收过程中有据可依。

2、仔细检查，不留死角

验收过程中，购房者需仔细检查房屋的每一个角落，确保无遗漏。

3、及时沟通，解决问题

若发现房屋存在质量问题，购房者需及时与开发商沟通，要求其解决。

4、拍照记录，保留证据

拍照记录存在的问题，以便后续维权。