近年来，我国房地产市场持续火爆，房价不断攀升，引发社会广泛关注，为了抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，我国政府决定出台房产税新规，新规具体有哪些内容？对我们普通民众有何影响？本文将为您一一揭晓。
房产税新规出台背景
1、房地产市场过热，房价上涨过快
近年来，我国房地产市场持续火爆，房价不断攀升，部分城市甚至出现“日光盘”现象，这导致居民购房压力增大，社会贫富差距扩大，引发社会广泛关注。
2、抑制房价过快上涨，稳定房地产市场
为了抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，我国政府决定出台房产税新规，通过税收手段调节房地产市场，引导居民理性购房。
1、课税对象
新规规定，房产税的课税对象为个人拥有的住宅、非住宅房产以及集体土地上的房屋。
2、课税依据
房产税的课税依据为房产的原值、评估值或者租金收入。
3、税率
房产税的税率根据房产类型、地段、用途等因素确定，具体税率由地方政府制定。
4、免税政策
新规规定，以下房产免征房产税：
（1）个人拥有的唯一住宅；
（2）因自然灾害等原因造成房屋损毁，经政府批准重建的房屋；
（3）政府规定免征房产税的其他房产。
5、征收方式
房产税实行按年征收，由税务机关负责征收。
房产税新规对普通民众的影响
1、抑制房价过快上涨
房产税的出台，将增加购房成本，抑制部分炒房行为，有利于稳定房价。
2、缓解居民购房压力
通过房产税的调节，有望缓解居民购房压力，使更多人有能力购买适合自己的住房。
3、促进房地产市场的健康发展
房产税的出台，将引导房地产企业理性投资，推动房地产市场健康发展。
如何应对房产税新规
1、合理规划购房
在房产税新规背景下，购房者应更加理性地规划购房，避免盲目跟风。
2、关注政策动态
购房者应密切关注房产税政策动态，了解最新政策，以便更好地应对。
3、增强理财意识
房产税的出台，使得房产投资不再具有绝对优势，购房者应增强理财意识，多元化投资，降低风险。
房产税新规的出台，旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，新规对普通民众的生活产生了一定影响，购房者应理性看待，合理规划购房，政府也应加大对房地产市场的监管力度，确保房地产市场健康稳定发展。
房产税新规出台，你准备好了吗？