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什么是验房？

验房，是指购买新房后，在入住前对房屋进行的一系列检查，以确保房屋质量合格，满足入住要求，验房主要包括以下几个方面：结构检查、设施设备检查、墙面地面检查、水电检查、门窗检查等。

验房流程

1、预约验房时间

在入住前，首先要预约验房时间，可以提前与开发商或物业管理处沟通，确定一个双方都方便的时间进行验房。

2、收集相关资料

在验房前，要收集以下资料：

（1）购房合同

（2）房产证

（3）房屋验收单

（4）开发商提供的房屋设施设备清单

（5）相关验收标准

3、验房前准备

（1）准备验房工具：如手电筒、卷尺、水平尺、螺丝刀等。

（2）提前了解验房标准：了解国家关于房屋验收的相关规定，以便在验房过程中能够准确判断房屋质量。

（3）与开发商或物业管理处确认验房人员：确保参与验房的人员具备相关资质。

4、结构检查

（1）检查房屋墙面、地面、顶面是否有裂缝、渗漏等问题。

（2）检查房屋梁、柱、梁托等结构是否有变形、裂缝等问题。

5、设施设备检查

（1）检查水、电、燃气等管道是否畅通、无漏气现象。

（2）检查开关、插座、水龙头等是否完好。

（3）检查供暖、空调等设施是否正常运行。

6、墙面地面检查

（1）检查墙面、地面是否平整、无裂缝、渗漏等现象。

（2）检查墙面、地面涂层是否均匀、无脱落。

7、水电检查

（1）检查水表、电表是否正常，是否有计量误差。

（2）检查水管、电线是否存在安全隐患。

8、门窗检查

（1）检查门窗开关是否顺畅，有无异响。

（2）检查门窗密封性，有无缝隙。

9、总结

在验房过程中，如发现问题，要及时与开发商或物业管理处沟通，要求整改，验房完成后，将验收结果填写在验收单上，签字确认。

验房注意事项

1、验房时要保持耐心，仔细检查每一个细节。

2、遇到问题要及时记录，并向开发商或物业管理处反映。

3、验收时，要求开发商提供相关证明材料。

4、验收后，妥善保管好验收单和相关资料。

通过以上验房流程，相信大家对验房有了更清晰的认识，在入住新家前，一定要做好验房工作，确保入住后无后顾之忧。