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什么是验房？

验房，即验收房屋，是购房者收房前的重要环节，通过验房，购房者可以全面了解房屋的质量、设施、环境等方面的情况，确保入住后的居住舒适度和安全性。

验房流程

1、收房通知

购房者需关注开发商的收房通知，了解收房时间和地点，收房通知通常会在购房合同签订后的一段时间内发出。

2、准备验房工具

验房过程中，需要准备以下工具：

（1）验房清单：记录房屋存在的问题和瑕疵，便于后期沟通和解决。

（2）卷尺：测量房屋尺寸，核对房屋面积。

（3）手电筒：检查暗处是否有裂缝、渗水等问题。

（4）相机：记录房屋现状，作为证据。

（5）螺丝刀、扳手等：检查开关、插座等是否松动。

3、验房时间

收房当天，购房者需在规定的时间内到达现场，验房时间为上午9点至下午5点。

4、验房流程

（1）查看房屋面积

使用卷尺测量房屋面积，与购房合同上的面积进行核对，如存在误差，可要求开发商整改。

（2）检查房屋结构

检查房屋墙体、地面、天花板等是否存在裂缝、渗水等问题，如有问题，记录在验房清单上。

（3）检查门窗

检查门窗是否完好、开关是否顺畅、密封性是否良好，如有问题，记录在验房清单上。

（4）检查水电

检查水表、电表是否正常，检查水压、电压是否稳定，如有问题，记录在验房清单上。

（5）检查配套设施

检查电梯、楼梯、消防设施、安防系统等配套设施是否完好。

（6）检查周边环境

检查小区绿化、卫生、物业管理等情况。

5、验房记录

在验房过程中，购房者需详细记录房屋存在的问题和瑕疵，拍照留存证据，如遇到重大问题，可要求开发商立即整改。

6、验房结果确认

验房结束后，购房者与开发商共同确认验房结果，并签字盖章。

7、验房后事宜

（1）办理入住手续：购房者需携带身份证、购房合同等材料，到开发商处办理入住手续。

（2）缴纳物业费、水电费等费用。

（3）领取钥匙。

验房注意事项

1、提前了解验房流程和注意事项，做好准备。

2、验房过程中，保持耐心和细心，发现问题及时记录。

3、如遇到重大问题，可要求开发商立即整改。

4、验房结束后，及时与开发商沟通，确保问题得到解决。

5、如对验房结果有异议，可向相关部门投诉。

验房是购房者收房前的重要环节，通过验房，购房者可以全面了解房屋的质量、设施、环境等方面的情况，确保入住后的居住舒适度和安全性，了解验房流程和注意事项，有助于购房者轻松入住新家。